容积率5.9!临沂祊滨路东段北侧一宗土地成交,631万/亩

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6月29日,临沂市兰山区渭滨路东段北侧的一块土地被临沂天天房地产有限公司以2.48亿元的交易价格收购。

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地块编号为2019-051,地块位于岚山区渭滨路东段北侧,四个地点为:滨河路以东,后石里堡社区土地,西至后四里窑社区土地,临沂申亿达房地产开发公司的土地,晶晶华亭的土地,南边的彬彬路和临沂申亿达房地产开发有限公司的土地,以及北方的滨河路和晶晶华亭。

件为5.9≥容积率> 1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,起始价格2.48亿元。该地块以底价出售,约为631万/亩,底价为1605元/平方米。

值得注意的是,该地块的规划容积率不高于5.9。如果建在高楼层,这意味着开发人员有更多的发展空间。

术语解释:

容积率

地积比率,也称为建筑物面积的总密度,是指地块的总建筑面积与地块面积的比率。对于开发商来说,建筑面积比决定了房屋中土地价格的比例,而对于家庭来说,建筑面积比直接关系到生活的舒适度。居住面积较大,高层住宅建筑面积比不应超过5,多层住宅建筑不应超过3,绿地率不低于30%。但是,由于土地成本,并非所有项目都可以完成。

值得注意的是,建筑面积比越低,居民的舒适度越高,舒适度越低。

[专业记者邵明熙]

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